Divulgado nesta quarta-feira, o Índice FipeZAP mostra que os preços dos imóveis em Aracaju e em João Pessoa apresentaram, em setembro, a maior variação entre as 22 capitais avaliadas, com altas respectivas de 2,10% e 1,94%. Agora, o valor do metro quadrado médio chega a R$ 6.754,00 em João Pessoa e R$ 4.885,00 em Natal.

Entre as capitais do Nordeste, Maceió segue com o preço do metro quadrado mais elevado (R$ 8.803/m²) e o oitavo do país, atrás das quatro capitais do Sudeste, de Curitiba-PR, Florianópolis-SC e Brasília-DF.

Individualmente, a alta nos preços abrangeu 54 das 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP, com uma média de aumento de 0,71%.

Até setembro, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumula uma valorização de 5,88% no ano, resultado que se manteve acima da variação dos preços da economia, segundo o IGP-M/FGV (+2,64%), assim como da inflação ao consumidor (+2,99%) considerando os resultados do IPCA no ano até agosto e o IPCA-15 de setembro/2024. As capitais do Nordeste com maior valorização no período são João Pessoa (+13,26%); Salvador (+12,92%) e São Luís (+10,18%).

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 7,15% em 12 meses, permanecendo acima da variação do IGP-M/FGV (+4,53%), bem como prévia da inflação ao consumidor, dada de forma provisória pelo comportamento do IPCA/IBGE até agosto e do IPCA-15 em setembro/2024* (+4,10%). Nesse horizonte temporal, imóveis com três dormitórios também lideram em termos de valorização (+7,62), contrastando com a variação mais moderada entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,16%).

Todas as capitais do Nordeste registraram alta no período: João Pessoa (+17,00%); São Luís (+14,06%); Salvador (+12,30%); Natal (+11,54%); Maceió (+9,22%); Aracaju (+8,52%); Fortaleza (+8,45%); Recife (+7,49%); e Teresina (+1,85%).