O município do Eusébio, na região metropolitana de Fortaleza, vem experimentando um crescimento exponencial no número de strip malls, uma espécie de pátios comerciais. Segundo especialistas, essa expansão é impulsionada pela migração de moradores de classe média alta da capital cearense para as cidades do seu entorno. Ao longo da CE-040 e em vias centrais, como as avenidas Ayrton Senna e Eusébio de Queiroz, já são pelo menos 11 empreendimentos desse tipo em operação só em Eusébio.

Entre 2010 e 2022, Eusébio registrou um aumento de 61% no número de habitantes, atingindo 74 mil moradores. Dados do Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal (IFDM) revelam que o município tem o melhor desenvolvimento municipal de todo o Nordeste. Especialistas apontam que o fenômeno na região se assemelha com um modelo de subúrbios norte-americanos, que atrai famílias com maior poder aquisitivo em busca de qualidade de vida.

Enquanto Fortaleza não inaugura um shopping de grande porte há quase uma década, Eusébio já conta com dois centros comerciais do tipo: o Shopping Eusébio e o Terrazo Shopping, inaugurado há apenas dois anos. Diferentemente da capital, os pátios comerciais convivem harmonicamente com os shoppings tradicionais, cada um atendendo necessidades específicas de um perfil de consumidor.

Segundo estudiosos do tema, os strip malls atendem principalmente um público que vive em grandes condomínios próximos às vias centrais da cidade e que tem nesses pátios comerciais as opções mais próximas de comércio. O fenômeno segue em expansão, moldando uma nova dinâmica comercial na região metropolitana cearense