Uma faixa de cerca de 100 quilômetros do litoral entre Alagoas e Pernambuco, famosa por suas praias de águas claras e quentes, está recebendo investimentos bilionários no setor imobiliário. Neymar será o influente garoto-propaganda dessa nova empreitada.
A região segue uma tendência similar à de Balneário Camboriú e Itapema, em Santa Catarina, onde o preço do metro quadrado é um dos mais altos do país, impulsionado principalmente por figuras do futebol.
Parceria com Neymar
A incorporadora Due firmou uma parceria com a Neymar Sports para desenvolver a Rota Due Caribe Brasileiro, visando promover o crescimento socioeconômico e turístico do Nordeste. O projeto inclui 28 empreendimentos imobiliários previstos para serem lançados até 2037, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 7,5 bilhões. As construções de luxo estarão situadas em praias renomadas como Porto de Galinhas e Carneiros, em Pernambuco, e Maragogi, Antunes e Japaratinga, em Alagoas.
Os imóveis variam de R$ 300 mil a R$ 6 milhões, com apartamentos que vão de estúdios de 25 m² até unidades de seis quartos com 218 m².
Progresso dos Projetos
Dos 28 projetos, 10 já estão em andamento. As primeiras unidades em Muro Alto e Carneiros devem ser entregues a partir do segundo semestre de 2024. Os terrenos para os outros 18 projetos já foram adquiridos, com planos de três lançamentos anuais.
Rafael Zulu, sócio da incorporadora, expressa o desejo de que a região seja valorizada como Balneário Camboriú, atualmente a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. Fundada em 2020, a Due já lançou vários empreendimentos de alto padrão no Nordeste, acumulando um VGV de R$ 2,5 bilhões e atendendo três mil clientes.
Impacto e Infraestrutura
A parceria com a Neymar Sports, de Neymar da Silva Santos, pai do jogador Neymar, visa não apenas impulsionar o turismo local, mas também gerar impacto positivo na comunidade, aumentar a visibilidade internacional e criar oportunidades de negócios sustentáveis. “Nosso objetivo é transformar a paisagem turística e fortalecer a economia local”, afirma Neymar pai.
O projeto também visa resolver a falta de infraestrutura local. Rafael Zulu relata que a ideia do projeto surgiu da dificuldade em encontrar serviços básicos na região. “Queremos oferecer todos os serviços necessários para que os residentes não tenham preocupações”, explica Zulu.
Financiamento e Valorização
A Due garantiu um crédito de R$ 600 milhões para financiar as obras, com a venda dos apartamentos na planta permitindo transferir o risco de inadimplência para a Caixa Econômica Federal. O Índice FipeZap de abril mostrou que Maceió teve o maior aumento no preço dos imóveis residenciais nos últimos 12 meses, indicando a valorização das áreas de atuação da Due.
Adaílton dos Santos, sócio da Due, destaca que a valorização média dos imóveis desde o lançamento até a entrega é superior a 55%, com algumas unidades ultrapassando 70%. Para facilitar a administração, a Due conta com a Sintta Stay, que gerenciará as locações para os compradores, oferecendo um clube de vantagens e serviços de resort.
Com esses investimentos, a região nordestina entre Alagoas e Pernambuco está se tornando um novo foco de desenvolvimento imobiliário de luxo no Brasil, atraindo atenção nacional e internacional.
