Terceiro destino turístico mais procurado do Brasil, Maceió atrai cada vez mais investidores no setor imobiliário, tanto para moradia quanto para aluguel de temporada. Em meio a esse cenário promissor, o  Investindo por Aí acompanhou de perto o lançamento do Algarve Residence, um empreendimento de alto padrão localizado na praia de Guaxuma, que se destaca pelo seu sistema de condomínios, uma abordagem que oferece vantagens econômicas em comparação aos modelos tradicionais de aquisição imobiliária.

Segundo Luiza Brasileiro, diretora de Marketing da Engemat, empresa responsável pelo empreendimento, esse modelo se baseia em uma parceria entre a construtora e os condôminos, o que permite a redução dos custos de construção.

“Na prática, é uma parceria onde nós, como prestadores de serviço, somos contratados pelos condôminos para executar a obra. O custo da construção é compartilhado entre todos, e a construtora cobra uma taxa de administração que varia entre 15% e 17%. Isso faz com que o valor final do imóvel seja muito mais competitivo em comparação com o mercado tradicional,” explica Luiza.

A localização do empreendimento, na região de Guaxuma, também é um ponto forte. “Maceió virou um destino muito importante para o Brasil, e isso reflete no mercado imobiliário. O vetor de crescimento da cidade tem se concentrado no litoral norte, especialmente em Guaxuma, onde podemos verticalizar e aproveitar solos adequados para grandes empreendimentos à beira-mar,” completa.

Esse modelo, ainda segundo a diretora de Marketing, é conhecido por ser uma alternativa econômica para quem deseja investir em imóveis. “Hoje, enquanto uma obra na Ponta Verde pode custar até R$ 25 mil por metro quadrado, um empreendimento em sistema de condomínio, como o Algarve Residence, gira em torno de R$ 9 mil por metro quadrado. Isso representa uma economia expressiva,”, complementou.

Segurança e transparência no investimento

Além da vantagem financeira, o sistema de condomínios também oferece maior segurança e transparência para os investidores. Paulo Amaral, corretor autônomo, explicou que, diferentemente de outras modalidades, os condôminos acompanham de perto toda a parte financeira e o andamento da obra. “Esse é um dos principais receios de quem compra um imóvel na planta: o medo de que a construtora enfrente problemas financeiros durante a obra. No sistema de condomínio, esse risco é minimizado, pois há uma participação ativa dos condôminos na gestão dos recursos”, afirmou.

Para garantir essa transparência, são realizadas assembleias periódicas onde é apresentado o cronograma físico-financeiro da obra e um membro da comissão participa ativamente da administração dos fundos. “Toda a movimentação financeira é feita em conjunto, o que traz uma segurança adicional para quem investe”, acrescentou o corretor. 

Potencial de valorização

A localização do Algarve Residence, em Guaxuma, reforça o potencial de valorização do empreendimento. “O vetor de crescimento de Maceió está concentrado no Litoral Norte, especialmente em áreas como Guaxuma, onde é possível verticalizar e aproveitar solos adequados para grandes empreendimentos à beira-mar”, comentou Luiza Brasileiro.

A diretora de Marketing reforça que o sistema de condomínios adotado pelo Algarve Residence não apenas torna o investimento mais acessível, mas também oferece uma segurança adicional aos investidores. “Em um mercado imobiliário tão competitivo quanto o de Maceió, essa modalidade se apresenta como uma opção estratégica para quem busca rentabilidade com menor risco”, concluiu.