As construtoras Telesil e Engemat venceram o primeiro leilão de Parceria Público-Privada (PPP) da Prefeitura de Maceió, realizado em 17 de janeiro de 2024, no Espaço B3, em São Paulo. A proposta prevê uma contraprestação mensal de R$4,9 milhões, com concessão válida por 30 anos para a construção, operação, gestão e manutenção do Complexo Administrativo Municipal de Maceió.
Investimentos e estrutura do projeto
O projeto prevê investimentos totais de R$197 milhões em despesas de capital (capex) e R$530 milhões em despesas operacionais (opex). O Complexo Administrativo será composto pelos edifícios Palmares, Ary Pitombo e Lapetec, localizados no centro de Maceió, em áreas anteriormente ocupadas por órgãos da administração pública federal.
A proposta é que o novo centro administrativo não apenas centralize serviços públicos, mas também contribua significativamente para a revitalização do centro da capital alagoana. Alfredo Breda, CEO da Telesil, ressalta que a área destinada ao projeto está degradada e que a recuperação planejada trará impactos econômicos e culturais positivos para a região. “As pessoas utilizarão mais o centro e, quando necessário, se dirigirão à sede dos diversos órgãos da prefeitura, que estarão reunidos em um único local: o novo centro administrativo”, explica.
Ele também acredita que o projeto incentivará outros investimentos na região. “A entrega do complexo poderá motivar proprietários de imóveis a melhorar suas propriedades, além de atrair novas lojas, restaurantes e outras atividades comerciais para o centro de Maceió”, considera.
Como está o andamento do projeto
Dois meses após o leilão, o complexo ainda está na fase de assinatura de contrato e ajustes necessários. Segundo Breda, o processo é burocrático e não há previsão imediata para o início das obras. “Nos próximos dias, vamos cercar o local e realizar ajustes na região”, informa.
Sobre os desafios do projeto, ele destaca que são consideráveis, principalmente por ser uma Parceria Público-Privada (PPP) inédita em Maceió. “É um trabalho cuidadoso, pois envolve muitas novidades para as empresas”, afirma.
No entanto, Breda enfatiza que, apesar das dificuldades burocráticas iniciais, trata-se de um projeto de construção de três prédios, uma atividade que a empresa já domina. “Após essa fase de ajustes, é só tocar a obra”, garante.
Por fim, Breda reforça que o projeto será executado conforme o planejamento aprovado. “É um grande marco e uma grande satisfação para nós, da Telesil e da Engemat, empresas alagoanas comprometidas com o desenvolvimento de Maceió”, conclui.
