Maceió, capital de Alagoas, se destaca no cenário imobiliário do Nordeste ao abrigar alguns dos bairros mais valorizados da região, conforme aponta o Índice FipeZap de Venda Residencial. O índice, desenvolvido pela Fipe em parceria com o ZAP imóveis, monitora as variações nos preços médios de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, baseando-se em anúncios online.
No topo do ranking, o bairro da Pajuçara, em Maceió, registra o preço médio de R$ 11.238 por metro quadrado, o mais alto entre os bairros nordestinos. Outros bairros da capital alagoana, como Ponta Verde (R$ 9.612/m²), Jatiuca (R$ 9.544/m²) e Jacarecica (R$ 9.232/m²), também figuram entre os mais valorizados da região, consolidando Maceió como a cidade com os imóveis mais caros do Nordeste, de acordo com levantamento do MeioNews publicado nessa terça-feira(20).
O Índice FipeZap de Venda Residencial, referente a maio de 2024, apontou um aumento de 0,74% no preço dos imóveis residenciais, superando as elevações registradas em março (0,64%) e abril (0,66%) do mesmo ano. O maior crescimento foi observado em imóveis de um dormitório, com um acréscimo de 0,89%, enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram uma alta mais modesta, de 0,41%.
Das 50 cidades monitoradas, 47 apresentaram aumento nos preços dos imóveis em maio, incluindo 15 das 16 capitais. Em Maceió, a valorização foi ainda mais expressiva, chegando a 1,27% no mês.
Os 10 bairros mais valorizados do Nordeste
- Pajuçara (Maceió) – R$ 11.238/m²
- Meireles (Fortaleza) – R$ 10.205/m²
- Cabo Branco (João Pessoa) – R$ 9.784/m²
- Mucuripe (Fortaleza) – R$ 9.737/m²
- Ponta Verde (Maceió) – R$ 9.612/m²
- Jatiuca (Maceió) – R$ 9.544/m²
- Jacarecica (Maceió) – R$ 9.232/m²
- Barra (Salvador) – R$ 9.133/m²
- Parnamirim (Recife) – R$ 8.871/m²
- Boa Viagem (Recife) – R$ 8.750/m²
No acumulado até maio de 2024, o Índice FipeZap registrou um aumento de 2,93% nos preços dos imóveis residenciais, superando o IGP-M/FGV (+0,28%) e a inflação ao consumidor, que atingiu 2,25% até abril de 2024, segundo o IPCA e o IPCA-15 de maio de 2024.
Nos últimos 12 meses, o índice acumulou uma valorização de 6,07% nos preços dos imóveis residenciais, superando a deflação do IGP-M/FGV (-0,34%) e a inflação ao consumidor (+3,91%) no mesmo período. Goiânia (+14,20%) e Maceió (+14,15%) lideraram o crescimento entre as cidades monitoradas.
Em maio de 2024, o preço médio dos imóveis nas 50 cidades monitoradas pelo FipeZap foi de R$ 8.967 por metro quadrado. Imóveis de um dormitório registraram o valor médio mais alto (R$ 10.593/m²), enquanto aqueles com dois dormitórios apresentaram o menor valor médio (R$ 8.050/m²). Entre as capitais, Vitória se destacou com o valor médio mais elevado (R$ 11.312/m²), seguida por Florianópolis (R$ 11.261/m²) e São Paulo (R$ 10.936/m²).
