O mercado imobiliário de Natal começou 2026 em forte expansão, impulsionado pelo aumento das vendas de imóveis residenciais verticais, pelo crescimento dos lançamentos e pela valorização contínua dos empreendimentos. Os dados são do Censo Imobiliário do primeiro trimestre de 2026, elaborado pela Brain Inteligência Estratégica a pedido do Sinduscon-RN e do Sebrae-RN.

Entre janeiro e março, foram comercializadas 349 unidades residenciais verticais na capital potiguar, número 47% superior ao registrado no mesmo período de 2025. Embora a Região Metropolitana tenha apresentado retração de 20%, com 186 unidades vendidas, o desempenho de Natal garantiu um saldo positivo para o setor. No acumulado dos últimos 12 meses, as vendas na capital cresceram 54%, reforçando a confiança dos consumidores e o aquecimento da demanda.

Os lançamentos também acompanharam essa trajetória de crescimento. Natal registrou 409 novas unidades residenciais verticais no primeiro trimestre, uma alta de 61% em relação ao ano anterior. A capital concentrou quase 60% dos lançamentos da região, com destaque para o bairro de Neópolis. Passagem de Areia e Pirangi, em Parnamirim, também figuraram entre as áreas com maior volume de novos empreendimentos.

A valorização imobiliária segue como uma das marcas do mercado local. O preço médio do metro quadrado privativo em Natal alcançou R$ 9.283, crescimento de aproximadamente 13% em comparação ao primeiro trimestre de 2025. Os bairros de Petrópolis, Areia Preta e Tirol registraram os maiores valores médios. Já os imóveis de um dormitório lideraram em valorização por área privativa, alcançando média de R$ 13.183 por metro quadrado.

O estudo destaca ainda o bom desempenho dos empreendimentos enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida. Com Índice de Velocidade de Venda de 24,2%, o segmento superou os imóveis de médio padrão e de luxo, consolidando-se como um dos principais motores do mercado imobiliário potiguar.